UR.003 Licencia de edificación

Se tramitarán por licencia de edificación las actuaciones reguladas en el artículo 232 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. 

FORMAS DE PRESENTACIÓN

Personas físicas: pueden elegir entre presentación telemática o presencial:

• Telemáticamente
  • Pulsando el botón “Nueva solicitud” situado al final de esta página, para iniciar el trámite.
• Presencial
  • En el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Picanya, situado en el Servicio DIGA'M (Pl. España, 1).
    Horario: puede consultar el horario del Servicio DIGA'M aquí y se atenderá con CITA PREVIA
  • En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Personas jurídicas: tendrán que presentar los documentos ÚNICAMENTE de manera telemática:

• Telemáticamente
  • Pulsando el botón “Nueva solicitud” situado al final de esta página, para iniciar el trámite.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR

Con carácter general, para todas las solicitudes:

1. Justificando del pago de la liquidación provisional de la ICIO y la tasa municipal
2. Proyecto básico firmado por personal técnico competente acompañado de Declaración Responsable de su competencia profesional
3. Estudio de Seguridad y Salud subscrito por personal técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.
4. Estudio de gestión de residuos de la construcción, de acuerdo con el RD 105/08 y la identificación del gestor de residuos autorizado de acuerdo con la Ley 10/00 de la Comunidad Valenciana.
5. Inscripción de certificado de eficiencia energética del proyecto y del edificio acabado en el Registro de Certificación de Eficiencia de Edificios, de acuerdo con la orden 1/2011, de 4 de febrero, de la Consellería de Infraestructuras y Transporte.
6. Ficha urbanística subscrita por el personal  técnico autor del proyecto y promotor de las obras.
7. Cuestionario de estadística de la edificación y vivienda que tendrá que estar firmado por el personal  técnico autor del proyecto y por la persona promotora de las obras.
8. Alta censal del constructor de las obras
9. Hoja por encargo profesional de la dirección facultativa de la obra.
10. Aval de garantía de reposición de posibles daños ocasionados a las instalaciones y/o vía pública afectada, por un valor de 100 € por metro lineal de fachada del inmueble.

En caso de obras a realizar como consecuencia de daños ocasionados por la DANA de 29/10/2024, además:

1. Fotografías del estado del inmueble como consecuencia de la DANA.

En caso de actuar por medio de representante, además:

1. Documentación acreditativa de la representación

En caso de que la persona solicitando sea una persona jurídica, además:

1. Escritura constitutiva o documento análogo de la entidad.

Si se está acogido al régimen de propiedad horizontal, además:

1. Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación firmado por técnico competente y con visado por el colegio oficial correspondiente.

Si la licencia es para la construcción o la habilitación de construcciones destinadas a cualquier actividad, además:

1. Proyecto de Actividad que será tramitado conjuntamente con la licencia de edificación.

En caso de instalación de grúa-torre, además:

1. Plano de emplazamiento de la grúa, dibujando los edificios e instalaciones afectadas, alturas y sectores y altura del plan de recorrido de la pluma, firmada por el/la director/a de las obras.
2. Póliza de seguros con cobertura necesaria
3. Certificado de la empresa instaladora que acredito el correcto montaje y funcionamiento de la grúa.
4. Certificado expedido por técnico competente y visado colegial correspondiente que especifico que la instalación y funcionamiento de la grúa y el sistema de sujeción y/o alojamiento de los materiales transportados cumplen las disposiciones legales en materia de seguridad.

En cualquier caso, antes del comienzo de las obras se tendrá que aportar:

1. Proyecto de Ejecución subscrito por personal técnico competente visado por el colegio oficial correspondiente.

Nota:

1. Cuando la documentación técnica presentada NO tenga que estar visada por el colegio profesional correspondiente, tendrá que ir acompañada de una declaración responsable del técnico/a redactor/donde declaro que es competente para redactar y firmar la misma y que no se encuentra incapacitado/da ni administrativa ni judicialmente para esta labor.
    -descargar Modelo-

TASAS

Para el inicio de la tramitación es preceptivo el abono previo de la tasa municipal y ICIO correspondiente, de acuerdo con los siguientes porcentajes y cantidades mínimas:

Se aplicará una bonificación del 95% sobre el ICIO de las obras a realizar como consecuencia de los daños ocasionados por la DANA de 29/10/2024.

Aval de garantía: 

Se establece un aval de garantía por un valor de 100€ por metro lineal de fachada del inmueble. Este aval responde a la reposición de posibles daños ocasionados a las instalaciones y/o vía pública afectada.  La devolución del aval de garantía se volverá una vez finalizada las obras previa comprobación municipal. 

La generación de la autoliquidación en línea se realizará en el siguiente enlace: [Generar autoliquidación]

(incluye la generación de la autoliquidación de la fianza)

En ese mismo enlace se podrá realizar el pago mediante tarjeta bancaria.

En caso de querer realizar el pago en efectivo:

• Oficinas de las entidades bancarias siguientes: SabadellCam, Bankia,Caja Rural de Torrent, Cajamar, CaixaBank, Banco de Santander, BBVA.
• Pago con tarjeta de crédito o débito mediante TPV-Datáfono en el Servicio Picanya Dígame, situado en Pl. España, 1 (únicamente por el caso de atención presencial)

NORMATIVA

• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.
• Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• PGOU de Picanya, homologado y revisado con fecha 05/11/1998 (publicado al BOP de fecha 19/04/1999).
• Ordenanza reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
• Ordenanza reguladora de la Tasa de concesión de Licencias Urbanísticas